23.10.2013

Район Пасила станет деловым центром столицы

от Недвижимость Финляндии

Это слайд-шоу требует JavaScript.


2015 год ознаменуется реализацией одного из самых масштабных строительных проектов в истории Финляндии: застройка центральной части района Пасила (Pasila). В качестве, основного подрядчиком выбрана компания YIT Rakennus с проектом Tripla, концепцию которого разработало голландское архитектурное Читать далее

11.08.2013

Reponen Oy построит самое большое деревянное жилое здание

от Недвижимость Финляндии

Это слайд-шоу требует JavaScript.

Строительная компания Reponen Oy возводит самый большой в Финляндии деревянный многоэтажный жилой дом. Строительная площадка расположена в городе Вантаа (район Kivistö) . Общая площадь данного проекта 11800 квадратных метров из них под жилую площадь попадает 10100 кв.м.  Высота дома составит 7 этажей, из них один нижний этаж  будет выполнен Читать далее

26.07.2013

Вторичное жилье подешевело в июне, за исключением столичного региона

от Недвижимость Финляндии

asunto-osakeyhtiö

В столице и ее спутниках цена квадратного метра в среднем вдвое выше, чем в других регионах.
Стоимость недвижимости на рынке вторичного жилья опустилась в июне на 0,6 процента по сравнению с маем этого года. Так показывают данные Статистического центра Финляндии.
Региональное развитие цен неоднородно. В столичном регионе цены выросли на 0,4 процента, в остальных регионах понизились на полтора. По сравнению с июнем прошлого года цены поднялись во всей стране на 0,7 процента.

В городах столичного региона рост составил 2,6 процента, в других районах страны цены снизились на 0,8 процента.
Средняя цена квадратного метра жилья составила 3534 евро в столичном регионе и 1691 евро в других частях страны, то есть столичные квартиры в среднем в два раза дороже остальных.

В среднем в Финляндии метр вторичного жилья стоит 2210 евро.

Служба новостей Yle

04.06.2013

Субаренда объекта жилой недвижимости

от Недвижимость Финляндии

subleaseАрендатор объекта недвижимости имеет право без разрешения арендодателя передать третьему лицу не более половины помещений, в случае если эти действия  не оказывают существенный вред интересам арендодателя. Такой вид сделки называется субарендой. Субарендой также считается, если сам владелец  собственного дома сдает часть его квартирантам. Субаренда возможна только для использования помещения как жилье, т.е. квартиросъемщик не имеет право передавать арендуемую им жилую площадь для использования ее под офисное помещение.

В отношении субаренды главный квартиросъемщик является арендодателем, т.е.  между поднанимателем и арендодателем главного квартиросъемщика не возникает каких-либо договорных отношений. Надо отметить и то, что Читать далее

29.05.2013

Персональный код (Henkilötunnus)

от Недвижимость Финляндии

maistraatti
Персональный код – присваиваемый государством гражданину уникальный номер, используемый во взаимоотношениях, например, с официальными органами.

Первая часть персонального кода – это дата рождения лица, вторая часть состоит из идентификационной цифровой/буквенной последовательности и проверочного номера.

Регистрационная запись в Реестре учета населения Финляндии (Väestötietojärjestelmä) о рождении ребенка или переезде иностранного гражданина в Финляндию дает право на получение персонального кода. Каждому человеку присваивается только один персональный код.

Лица, переезжающие в Финляндию на постоянное место жительства, регистрируются по месту проживания (kotikunta) с присвоением им финского персонального кода. Персональный код может быть также присвоен Читать далее

25.05.2013

Необходимые действия при смене места жительства (Muuttoilmoitus)

от Недвижимость Финляндии

MuuttoilmoitusПри смене места своего местожительства на другое или временное пребывания сроком более 3 месяцев необходимо подать заявление Читать далее

22.05.2013

Прогноз: россияне купят в 5 раз больше финских дач

от Недвижимость Финляндии

kesamökki+mökki+rantamökkiПо прогнозу министерства труда и экономики, россиянам будет к 2030 году принадлежать в общей сложности 25 тысяч объектов недвижимости. Это в 5 раз больше, чем сейчас. В начале 2013 года в Финляндии во владении у россиян находилось 5350-6200 объектов недвижимости, квартир и коттеджей, в том числе тайм-шер.

Спрос у россиян на финскую недвижимость останется высоким также в будущем, показывают данные рапорта Аналитического центра TAK.

Согласно данным рапорта, количество объектов недвижимости увеличится в 5 раз с нынешних 5000-6000, до 25 тысяч к 2030 году. 74% из них составят дачи или участки под коттеджи. Таким образом, во владении у россиян будет около 18 500 дач или участков под коттеджи.

Если распределение российских дач по финским регионам останется без изменений, больше всего дач Читать далее

18.05.2013

Памятка арендодателя

от Недвижимость Финляндии

PamyatkaПамятка арендодателя:
- Убедиться в платежеспособности арендатора квартиры, запросив кредитную историю. Эту услугу можно приобрести по этой ссылке.

Обдумать значение и влияние возможных просрочек по платежам.

- Принять решение о виде аренды: на определенный срок или бессрочная.

- У квартиросъемщика можно попросить также рекомендации от его предыдущих арендодателей.
- Договоренность о залоге.
- Решить, разрешается ли в помещении держать домашних животных,курить и пр., и при необходимости внести это в договор.
- Разъяснить квартиросъемщику о возможных ожидаемых ремонтах. Читать далее

16.05.2013

Памятка арендатора объекта недвижимости

от Недвижимость Финляндии

PamyatkaПамятка арендатору объекта недвижимости:
- Соответствует ли квартира нуждам арендатора и членов его семьи.
- Проверить документы, что у вашего арендодателя есть право на сдачу в аренду данное помещения
- Продолжительность договора: на определенный срок или без указания срока.
- Сумма оплаты за аренду квартиры  и какие будут основания для ее повышения
- Какие помещения, например прачечная, парковочное место для машины, подвальные или чердачные кладовки, сауна в доме входят в  ваш договор аренды.
- Входят ли в договор такие обязанности содержание объекта недвижимости, как например, посыпка песком дорожек или подъем флага в дни национальных праздников. Читать далее

14.04.2013

Временная передача жилья квартиросъемщиком другому лицу

от Недвижимость Финляндии

Rental-AgreementУ арендатора жилья(vuokralainen) есть право максимум на 2 года полностью квартиру передать в пользование другому физическому лицу, если он сам по причине, связанной с учебой, работой, болезнью или т.п. вынужден находится в другом регионе страны, и у владельца недвижимости (арендодателя/vuokranantaja) нет веских причин возражать этому.

Уважительной причиной временного проживания в другом регионе может быть, например военная или гражданская служба. Квартиросъемщику необходимо не позднее, чем за месяц до передачи снимаемой им квартиры другому лицу, информировать об этом арендодателя в письменном виде. Если арендодатель данного жилья  возражает против передачи жилья третьему лицу Читать далее